Malene Antonisen Christensen

Advokatsekretær og ejendomsadministrator
Direkte 54 84 50 45

Forretningsområder

Advokatfirmaet Drachmann administrerer et ikke ubetydeligt antal andelsboligforeninger, ejerforeninger, almene boligselskaber og udlejningsejendomme.

Vi tilstræber at være en professionel sparringspartner for ejerne og bestyrelsen og bistår blandt andet med rådgivning om:

  • Opkrævning af husleje / erhvervsleje
  • Udarbejdelse af lejekontrakt
  • Forbrugsregnskaber (vand, varme, el og antenne)
  • Betalinger efter fornøden kontrol
  • Beregning af lejens størrelse
  • Bogføring og fremsendelse af kvartalsbalancer
  • Kontakt med de enkelte lejere
  • Kontakt med myndighederne
  • Vedligeholdelsesplaner
  • Afholdelse af flyttesyn samt afregning af depositum
  • Huslejeinkasso
  • Behandling af tvister, herunder huslejenævnssager og boligretssager
  • Forsikringssager
  • Deltagelse i generalforsamling som dirigent og referent (i ejer- og andelsboligforeninger)

Vi yder også rådgivning til foreninger, der ikke bliver administreret hos os.

Hos Advokatfirmaet Drachmann er det erfarne advokater som rådgiver om køb eller salg af din bolig.

Vi har både et stort lokalkendskab og god erfaring med at rådgive om forældrekøb.

Boligadvokaten er din rådgiver, når du handler bolig. Du sikrer dig derfor, at én person følger bolighandlen fra start til slut. Som uafhængige rådgivere varetager vi kun dine interesser overfor bank, realkreditinstitut, myndigheder, ejendomsmægler mv.

I en bolighandel er advokaten, alt efter aftale, ansvarlig for at:

  • Vejlede om familieretlige/arveretlige og privatøkonomiske forhold
  • Vurdere om den krævede / aftalte kontantpris er rimelig
  • Evt. deltage i besigtigelse af ejendommen
  • Rådgive om behov for tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
  • Gennemgå ejendommens forsikringsforhold
  • Vejlede om reglerne for energimærkning og energiplan
  • Rådgive om den mest fordelagtige finansiering af ejendomskøbet
  • Rådgive om fordele og omkostninger ved kurssikring
  • Sikre at oplysningerne i salgsopstillingen svarer til oplysningerne fra kommunen og BBR-registret
  • Deltage i forhandlingerne med sælgeren og dennes rådgiver
  • Anmelde og ekspedere skøde og evt. tinglysningsfuldmagter
  • Sikre at køberen får endeligt anmærkningsfrit skøde, og at sælgeren modtager det rette provenu af handlen
  • Sørge for berigtigelse af gældsovertagelser og andre registreringer af ejerskifte hos de relevante myndigheder og kreditinstitutioner

Advokatfirmaet Drachmann yder også rådgivning både i forbindelse med køb og slag af andelsboligandele og etablering og administration af andelsboligforeninger. Herudover tilbyder vi administration af andelsboligforeninger.

Uddannelse & CV

Uddannelse

Kontorassistent med speciale i privat administration.

Sprog

Dansk.
Engelsk.